例如廣州，工業(yè)用地均價在600元/m2。如果買地建廠，假設(shè)是建5000?m2的小廠，則綜合下來光投資廠房這一塊就要花掉近千萬。對于一個中小企業(yè)來說，這無疑是一筆很大的投資，一般投資商都無法承受的。而且這中間還需要花費相當?shù)木蜁r間。對于一切頂級企業(yè)，雖然他們有足夠的財力，但如果不是政府低價供應(yīng)土地，他們一般也不會選擇買地建廠的，一是因為投資較大，二是這些企業(yè)正在全世界追趕制造業(yè)成本低廉的方。他們也不知道什么時候他們就要搬走。
 

　　自從國家實行工業(yè)用地最低限價和工業(yè)用地必須招拍掛措施以后，這種低價或零價買地建廠的模式雖然不能說完全被禁止了，但至少難度加大了許多。而且對于占絕大多數(shù)的中小投資商來說，他們資金本就有限，哪里有那么多錢一次性投資在廠房上呢?所以現(xiàn)在絕大多數(shù)中小投資商們都選擇了租廠房的方式，這樣一是投資不大，二是方便快捷。

　　租廠房卻有一個最大的問題，就像我們租房子住一樣，到最后廠房都是別人的，自己沒有產(chǎn)權(quán)。還有一種方便快捷的辦法就是直接買廠房，陳先生介紹說，目前這類直接買賣的產(chǎn)權(quán)式廠房在市場上只能占到5%左右。目前廣州地區(qū)的廠房價格在1800――2500元/m2左右，一般中小投資者很少有這個資金能力的。但產(chǎn)權(quán)式廠房前景卻是被看好的，因為它具備投資價值，一次性購買是比較困難，如果分期付款呢?資金壓力就沒有那么大了，而且最終產(chǎn)權(quán)還是屬于投資商自己的。

　　對于一些財力雄厚的大企業(yè)來說，很多都采用買地建廠的方式。這樣一是可以擁有自己獨立的廠房，二是可以根據(jù)自己的需求來設(shè)計建設(shè)廠房。表面上看，是這些企業(yè)財大氣粗，實際上是由于政府為了招商引資而降低地價而換來的。但如果工業(yè)用地便宜到一塊錢一畝，傻子都要選擇買地建廠了。